Fannie Mae, Susuportahan na ang Crypto-Backed Mortgages
Sa ilalim ng bagong programa ng Fannie Mae, pwede na ngayong gamitin ng mga borrower ang Bitcoin o USDC bilang collateral para sa down payment. Ang pangunahing mortgage ay nananatili pa rin sa traditional underwriting. Hawak ng Coinbase Prime ang crypto habang Better Home & Finance naman ang nag-originate ng standard mortgage at ng hiwalay na crypto-collateralized loan.
Key Takeaway
Lumipat na ang crypto mula speculative asset tungo sa home-buying collateral na may full government backing.
Pwede na ngayong i-pledge ng mga borrower ang Bitcoin o USDC bilang collateral para sa down payment ng mortgage sa ilalim ng bagong programa na sinusuportahan ni Fannie Mae, ang housing institution na pinapatakbo ng US government.
Ang produkto ay gumagawa ng second loan na funded ng digital asset collateral, habang ang primary mortgage naman ay nananatili sa traditional underwriting at eligible pa rin para bilhin ni Fannie Mae. Hawak ng Coinbase Prime ang crypto habang tumatagal ang loan. Ang Better Home & Finance, isang Fannie Mae-approved seller at servicer, nag-originate ng standard mortgage at ng separate crypto-collateralized down payment loan.
Sabi ni Coinbase Global Head of Investment Research David Duong, inililipat ng structure ang price speculation patungo sa balance sheet utility. Pinapatibay ng produkto ang narrative ng crypto bilang productive collateral at hindi lang speculative asset.
Kailangan mag-overcollateralize ang mga borrower ng 250% para sa Bitcoin at 125% para sa USDC. Walang margin calls na mangyayari unless mag-default ang borrower pagkatapos ng 60 days ng delinquency. Ang mga Coinbase One members naman ay makakatanggap ng 1% rebate sa mortgage value, capped sa ₱602,566 ($10,000).
Dumating ang timing habang nag-trade ang Bitcoin sa ₱4,000,737 ($66,395) after bumagsak ng 47% mula sa October 2024 peak nito. Bumagsak naman ng 72% ang Solana sa parehong period. Nakaranas ang industry ng ₱120.51 trillion ($2 trillion) drawdown sa buong panahon.
Nag-issue si Federal Housing Finance Agency Director Bill Pulte ng directive noong June 2025 na nag-instruct kay Fannie Mae at Freddie Mac na maghanda para tratuhin ang crypto bilang mortgage asset. Sabi ni Coinbase Head of Research Max Branzburg, maraming crypto investors ang umiwas sa home purchases para hindi na magbenta ng holdings at mag-trigger ng capital gains taxes. Nabanggit naman ni Better Home & Finance Founder Vishal Garg na 41% ng American families ang hindi nakakabili ng bahay dahil kulang sa cash para sa down payment kahit may iba pang savings.
ℹ️ Article Details
- Source: DL News Feeds
- Original URL: https://www.dlnews.com/articles/markets/fannie-mae-mortgage-initiative-crypto-real-economy/
- Reading Time: 3 minutes
- Category: market-analysis
- Tickers: BTC, USDC
- Key Takeaway: Crypto moves from speculative asset to home-buying collateral with full government backing.
- Slug: fannie-mae-backs-crypto-collateralized-mortgages
✅ Approval Actions
To APPROVE & PUBLISH: Mark this task as "COMPLETE" To REJECT: Add comment "reject" and close task To REGENERATE IMAGE: Change status to "REGENERATE IMAGE"
Ang artikulong ito ay isinulat batay sa ulat mula sa Dlnews.
